Строительство индивидуального жилого дома

Комфорт – это особая форма покорения пространства.

При строительстве индивидуального жилого дома необходимо иметь четкое представление о том, каким быть дому, то есть выбрать проект. Из чего строить, конечно же, учитывая возможности застройщика.
Выбор проекта жилого дома – важный шаг, чтобы не ошибиться, нужно четко представлять себе требования, которым он должен отвечать. При многообразии проектов жилых домов, конструкций, материалов, из которых строят, всем проектам присущи общие свойства: Читать далее «Строительство индивидуального жилого дома»

Обследование несущих строительных конструкций здания

Часто перед Заказчиком возникает необходимость в проведении обследования несущих строительных конструкций здания, или всего здания целиком.

Состав и порядок обследования зданий назначаются техническим заданием.
Необходимость в выполнении обследования здания возникает в случае:
наличия повреждений конструкций здания, техногенного или естественного характера;
перепланировка здания, увеличение этажности, смена назначения помещений с увеличением полезной нагрузки на перекрытия;
реконструкция зданий;
отступления от архитектурного проекта в процессе строительно-монтажных работ;
отсутствие инженерно-технической и проектной документации на строительство;
изменение назначения реконструируемого здания или сооружения;
возобновление строительства зданий после длительного простоя строительства. Читать далее «Обследование несущих строительных конструкций здания»

Проект перепланировки

Проект перепланировки — это обязательная проектная документация, которую собственник недвижимости обязан предоставить на рассмотрение в государственные органы, чтобы получить разрешение на перепланировку принадлежащих ему помещений. Согласованный проект перепланировки является единственным законным основанием, для начала строительных работ.

Для разработки и согласования проекта перепланировки следует привлекать официально действующие проектно-строительные организации, которые имеют лицензию на проведение данного вида работ. Самостоятельно решить целый комплекс вопросов, которые сопровождают подготовку и согласование проектной документации для хозяина недвижимости практически непосильная задача. Опытные проектировщики не только служат залогом безопасности будущего строительства, но также хорошо знакомы со всеми правовыми нормами, постоянно сталкиваются в работе с надзорными органами, что позволяет не допустить ошибок в проекте и рассчитывать на успешное согласование Читать далее «Проект перепланировки»

Проектирование детских садов

Спектр деятельности компании довольно широк, но проектирование детских садов – одно из важнейших и любимых направлений. Имея значительный опыт в этой сфере, мы разрабатываем проекты детских дошкольных учреждений грамотно и качественно, учитывая современные тенденции в архитектуре и все требования, предъявляемые к зданиям для детей.

Работа над проектом начинается с изучения участка. Проект детского сада разрабатывается не только с учетом СНиП и противопожарных норм. К зданиям такого рода предъявляются жесткие санитарно-гигиенические требования. К тому же помещения для детей должны иметь определенную площадь, особые требования предъявляются к подводке коммуникаций, оборудованию пищеблока, актового зала, к размеру прилегающей территории, чтобы дети могли гулять и играть на свежем воздухе, и т.д. Читать далее «Проектирование детских садов»

Перепланировка помещений

Перепланировка помещений – довольно частая мера, к которой прибегают владельцы недвижимости с целью улучшить свои жилищные условия или извлечь наибольшую выгоду из коммерческой недвижимости. Теоретически владельцы жилья вправе им распоряжаться по своему усмотрению, однако в случае перепланировки помещений закон обязывает гражданина заранее согласовывать план будущего переустройства.

Сегодня практически любые изменения, кроме косметического ремонта, установки душевой кабины или встроенной мебели, требуют разрешения. С 2009 года даже установка стеклопакетов и остекление лоджий требует согласования. Данный вопрос относительно просто решается, когда речь идет о типовых современных застройках, но если речь идет о здании, являющемся памятником архитектуры, разрешительную документацию получить не просто, а иногда просто невозможно. Читать далее «Перепланировка помещений»

Перепланировка домов

Как правило, приобретая в собственность дом, его владелец не торопится заселяться, а предпочитает сначала выполнить ремонт и привести интерьер дома в соответствие со своими вкусами. Однако часто происходит так, что его не устраивает не только цвет обоев и материал, из которого выполнен пол количество и конфигурация помещений дома не соответствует потребности членов его семьи. В этом случае без перепланировки дома не обойтись.

Перепланировка дома это сложное с технической точки зрения мероприятие, подразумевающее изменение количества помещений, их взаимного расположения и связи, размеров и назначения. Читать далее «Перепланировка домов»

Перепланировка квартир

Перепланировка квартир это любые мероприятия, которые производятся в квартире с целью изменения количества помещений, их конфигурации и назначения. Мероприятия по перепланировке включают в себя, как правило, снос и возведение новых перегородок, устройство или закладку дверных проемов или проходов, установку сантехнического оборудования в других помещениях.  Основанием утверждать, что в помещении была выполнена перепланировка, является несоответствие фактического плана квартиры тому ее плану, который находится в БТИ. Мероприятия, которые подпадают под категорию перепланировки, обязательно должны быть согласованы в соответствующих органах, и на их проведение должно быть получено разрешение.

Такие изменения, как косметический ремонт, установка мебели, в том числе встроенной, переустановка инженерного оборудования, предполагающая его замену на алогичное по техническим параметрам, к перепланировке квартир не относятся. Читать далее «Перепланировка квартир»

Согласование перепланировки

Владельцев квартир, посчитавших, что согласование перепланировки жилья для них необязательно, рано или поздно ждут столкновения с законом. В случае, когда в результате перепланировки был нанесен ущерб зданию или была спровоцирована аварийная ситуация, повлекшая угрозу жизни других людей, ответственность ляжет не на строителей, а на владельца недвижимости.  В таких случаях традиционный путь, которым идут органы исполнительной власти – обращение в суд, привлечение нарушителя к административной, а иногда уголовной ответственности.

Если безответственный поступок не имел роковых последствий, могут возникнуть проблемы иного рода. Любые юридические действия с квартирой приведут к тому, что незаконное изменение планировки будет обнаружено. В результате владелец фактически лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Совершить дарение, обменять недвижимость или продать ее невозможно, если будет установлено, что согласование перепланировки не производилось. Читать далее «Согласование перепланировки»

Монтаж гипсокартонных перегородок – ничего сложного

Из всех видов строительно-отделочных работ, самыми сложными почему-то считается монтаж гипсокартонных конструкций. Некоторые хозяева квартир, которые собственноручно выполняют все ремонтные работы, пасую при виде гипсокартонных листов и металлических профилей, обращаясь за услугами профессиональных строительных бригад.

Вы будете удивлены, когда узнаете, что сами высококвалифицированные строители считают монтаж гипсокартонных перегородок или подвесных потолков, довольно простым занятием, более легким, чем многие работы, с которыми вы справляетесь без их помощи. Так что не стоит боятся, вам вполне по силам этот вид работ, необходимо только немного внимательности, аккуратности, и точный расчет. Впрочем, именно эти качества нужны при выполнении практически всех видов строительных работ. Читать далее «Монтаж гипсокартонных перегородок – ничего сложного»

Как определить качество многих отделочных работ

Когда мы делаем ремонт в своем жилище, мы часто обращаемся за услугами профессиональных строительных бригад, так как выполнение некоторых строительных работ, оказывается нам не под силу. Мы очень тщательно выбираем строительную бригаду, пользуясь при этом советами наших друзей и знакомых, уже имеющих опыт сотрудничества с такими бригадами. После того, как мы останавливаем свой выбор на одной из бригад, мы долго ведем переговоры с бригадиром, выдвигая самые высокие требования к качеству их услуг, и торгуясь по поводу цены.

Как определить качество многих отделочных работНо вот, бригада закончила все работы, и ее прораб зовет вас, чтобы вы приняли сделанные ими работы, и оплатили их. Вот тут то многие из нас и теряются. Они просто не знают, как именно нужно проверять качество, и какие именно претензии могут быть обоснованными, а какие будут звучать просто смешно. Нанятый прораб видит наше замешательство и использует его в свою пользу. Когда мы замечаем какой-то недочет, но, с умным видом высококвалифицированного профессионала, отвергает наши претензии, говоря, что так должно быть, что подобные дефекты являются вполне естественными, и что их попросту невозможно избежать. Многие люди не знают, что можно сказать в таких ситуациях. Читать далее «Как определить качество многих отделочных работ»