С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу новые правила, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Теперь такие работы могут выполнять исключительно организации и индивидуальные предприниматели (ИП), являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства. Исключение составляют только государственные и муниципальные предприятия и учреждения.
Основные изменения
- Обязательное членство в СРО
Ранее выполнение капремонта общего имущества в МКД не требовало обязательного участия в СРО. Однако с сентября 2024 года работы могут выполняться только по договору строительного подряда с организациями или ИП, состоящими в строительных СРО. - Усиление строительного контроля
Теперь обязательным становится строительный контроль за выполнением капитального ремонта. Если средства на капремонт аккумулируются на специальном счете, контроль осуществляет исполнительный орган субъекта РФ или подведомственное ему учреждение. В случае отказа собственников от такого контроля, он проводится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ.
Зачем нужны изменения?
Эти нововведения направлены на повышение качества и надежности капитального ремонта. Обязательное членство в СРО позволяет ужесточить контроль за подрядными организациями, обеспечивая их соответствие строительным стандартам. Дополнительный контроль со стороны властей снижает риск некачественного выполнения работ и защищает права собственников жилья.
Как это повлияет на строительные компании?
Строительным организациям и ИП, занимающимся капитальным ремонтом МКД, теперь необходимо вступить в СРО. Это потребует дополнительных затрат на членские взносы и соблюдение профессиональных стандартов. Однако членство в СРО также открывает доступ к новым контрактам и повышает уровень доверия со стороны заказчиков.
Кроме того, обязательный строительный контроль вынуждает подрядчиков более тщательно подходить к выполнению работ, следить за соблюдением всех норм и стандартов. Это повышает прозрачность строительных процессов и уменьшает количество недобросовестных исполнителей на рынке.
Итоги
Введение новых требований направлено на улучшение качества капитального ремонта многоквартирных домов, защиту интересов собственников и повышение ответственности строительных компаний. В результате можно ожидать, что рынок станет более прозрачным, а качество проводимых работ – выше.
