Проект перепланировки

Проект перепланировки — это обязательная проектная документация, которую собственник недвижимости обязан предоставить на рассмотрение в государственные органы, чтобы получить разрешение на перепланировку принадлежащих ему помещений. Согласованный проект перепланировки является единственным законным основанием, для начала строительных работ.

Для разработки и согласования проекта перепланировки следует привлекать официально действующие проектно-строительные организации, которые имеют лицензию на проведение данного вида работ. Самостоятельно решить целый комплекс вопросов, которые сопровождают подготовку и согласование проектной документации для хозяина недвижимости практически непосильная задача. Опытные проектировщики не только служат залогом безопасности будущего строительства, но также хорошо знакомы со всеми правовыми нормами, постоянно сталкиваются в работе с надзорными органами, что позволяет не допустить ошибок в проекте и рассчитывать на успешное согласование Читать далее «Проект перепланировки»

Перепланировка домов

Как правило, приобретая в собственность дом, его владелец не торопится заселяться, а предпочитает сначала выполнить ремонт и привести интерьер дома в соответствие со своими вкусами. Однако часто происходит так, что его не устраивает не только цвет обоев и материал, из которого выполнен пол количество и конфигурация помещений дома не соответствует потребности членов его семьи. В этом случае без перепланировки дома не обойтись.

Перепланировка дома это сложное с технической точки зрения мероприятие, подразумевающее изменение количества помещений, их взаимного расположения и связи, размеров и назначения. Читать далее «Перепланировка домов»

Перепланировка квартир

Перепланировка квартир это любые мероприятия, которые производятся в квартире с целью изменения количества помещений, их конфигурации и назначения. Мероприятия по перепланировке включают в себя, как правило, снос и возведение новых перегородок, устройство или закладку дверных проемов или проходов, установку сантехнического оборудования в других помещениях.  Основанием утверждать, что в помещении была выполнена перепланировка, является несоответствие фактического плана квартиры тому ее плану, который находится в БТИ. Мероприятия, которые подпадают под категорию перепланировки, обязательно должны быть согласованы в соответствующих органах, и на их проведение должно быть получено разрешение.

Такие изменения, как косметический ремонт, установка мебели, в том числе встроенной, переустановка инженерного оборудования, предполагающая его замену на алогичное по техническим параметрам, к перепланировке квартир не относятся. Читать далее «Перепланировка квартир»

Согласование перепланировки

Владельцев квартир, посчитавших, что согласование перепланировки жилья для них необязательно, рано или поздно ждут столкновения с законом. В случае, когда в результате перепланировки был нанесен ущерб зданию или была спровоцирована аварийная ситуация, повлекшая угрозу жизни других людей, ответственность ляжет не на строителей, а на владельца недвижимости.  В таких случаях традиционный путь, которым идут органы исполнительной власти – обращение в суд, привлечение нарушителя к административной, а иногда уголовной ответственности.

Если безответственный поступок не имел роковых последствий, могут возникнуть проблемы иного рода. Любые юридические действия с квартирой приведут к тому, что незаконное изменение планировки будет обнаружено. В результате владелец фактически лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Совершить дарение, обменять недвижимость или продать ее невозможно, если будет установлено, что согласование перепланировки не производилось. Читать далее «Согласование перепланировки»

Перепланировка «хрущевки»

Почему-то принято считать, что ремонт с изменением планировки – это только привилегия владельцев огромных квартир, желающих сделать их интерьер неповторимым и оригинальным. На самом деле эти меры призваны в первую очередь сделать квартиру более удобной и комфортабельной для всех ее обитателей. С этой точки зрения, в перепланировке больше всего нуждаются всем известные «хрущевки». Неудобство подобных квартир и их специфическая планировка уже давно подвергаются критике, однако комфортабельность «хрущевок» позволят существенно повысить перепланировка квартиры. Особенности строительства подобных домов таковы, что в большинстве из них несущие стены – это только внешние стены и стены между квартирами. А значит, изменения, которые могут быть произведены внутри квартир, при желании их владельцев могут быть достаточно радикальными. Читать далее «Перепланировка «хрущевки»»

Проектирование медицинских учреждений

Проектирование медицинских учреждений – одна из задач, которую выполняют специалисты компании. Наши профессиональные инженеры владеют большими знаниями и опытом в этой сфере. При создании документации учитываются особенности расположения, функционирования и взаимодействия отделений конкретного объекта. Также непременно принимается во внимание будущая модернизация больницы.

Этапы работ над объектом:

Анализ исходных данных, конкретных задач и предпроектная подготовка;
Разработка программы проектирования;
Создание проекта;
Создание рабочей документации. Читать далее «Проектирование медицинских учреждений»

Согласование проектов перепланировки

Согласование проектов перепланировки в соответствующих инстанциях
Если проект подготовлен грамотно, при получении разрешения в Межведомственной комиссии (МВК) для согласования перепланировки не возникнет никаких проблем.

Перепланировка квартиры не является сугубо личным делом ее владельца. Во избежание аварийных ситуаций, а также причинения ущерба другим собственникам и квартиросъемщикам, закон предписывает гражданам обязательное согласование перепланировки помещений. Существует определенный перечень документов, с помощью которых подтверждается, что произведенные изменения не ведут к нарушению СНиП, то есть не сказываются отрицательно на прочности и целостности всего здания. Читать далее «Согласование проектов перепланировки»